Vente maison 230 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bessan (34550)

34550-BESSAN-EXCLUSIVITE-MAISON COEUR DE VILLE- SUPERFICIE 200M2- DEPENDANCE-GARAGE-TERRASSES
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette grande maison de 200 m² avec dépendance à Bessan.
Située au cœur du joli village de Bessan, dans le pays héraultais, cette spacieuse maison de 200 m² offre un cadre de vie idéal. Bessan est un village convivial et animé, connu pour son charme authentique.
Il bénéficie d'une excellente situation géographique, à seulement 10 minutes des plages et proche de l'axe autoroutier A75, permettant un accès facile aux grandes villes voisines.
Le village est calme, à taille humaine, et idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités.
L'habitation principale se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un grand salon-séjour, de trois vastes chambres dont une avec mezzanine, d'un palier, d'une salle d'eau et de deux WC. Elle dispose également d'une grande terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Une dépendance de 45 m² type T2, idéale pour la location, comprend une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bain et une terrasse de 15 m².
La maison bénéficie également d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un atelier.
Quelques petits travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment pour une salle de bain.
Cette propriété, avec ses beaux volumes et son potentiel, est à visiter absolument.
Contactez Aruna REVERDY au 06 84 45 23 89 ou par mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 150 € / m²
Taxe foncière : 630 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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