Vente maison 775 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

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3 875 €/m²
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Horse immo

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Description

Hérault - Domaine de plus de 15 hectares- 200m2 habitable- installations équestres
Située à quelques minutes de la ville de Béziers et très facile d'accès, Horse Immo a la plaisir de vous présenter cette très belle propriété équestre de 15 hectares.
Implantés au coeur d'un environnement verdoyant, les lieux proposent des installations équestres récentes et complètes. S'adaptant à tout type de projet équestre, la propriété est composée d'un grand manège avec une piste 20x60m, d'une carrière CSO 40x55m et d'un grand rond d'Havrincourt. Présentant deux écuries pour un total de 12 boxes, les actuels propriétaires ont fait le choix de favoriser une vie à l'extérieur avec de nombreux paddocks avec abris sur les nombreux hectares proposés.
Côté habitation, un logement de fonction de 200 m2 en R+1 offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres et deux salles d'eau. De construction très récentes, les intérieurs bénéficient de beaucoup de lumière et d'un agencement énergétique très économique.
Bénéficiant d'un potentiel considérable, l'ensemble laisse envisager différents projets équestres, avec peu d'investissement à prévoir.
Notre avis Horse Immo : Une opportunité rare à découvrir au plus vite !
LES INSTALLATIONS EQUESTRES
Les installations complètes, permettent un lancement d'activité immédiat
- hangar agricole comprenant une écurie (100 m²) de 6 boxes dont 2 poulinières
- barns Cheval Liberté avec couloir intérieur, aire de pansage, sellerie avec casiers, 6 boxes 4x4m
- chalet sellerie (30 m² ) avec nombreux casiers propriétaires et terrasses
- silo à grain
- 10 parcs avec abris et différents parcs collectifs modulables
- parking clientèle
Entrainement
- carrière 40x55m, arrosée, drainée, sable Vallabrix, éclairée
- manège 20x60m, arrosé, sol en fibre textile, éclairé, (hangar photovoltaïque avec appenti)
- rond d'Havrincourt, arrosé, stabilisé, sable et copeaux plastiques
- cross d'entrainement
- nombreuses possibilités de balades
LE LOGEMENT
La propriété présente un appartement de fonction situé à l'intérieur du hangar principal.
L'ensemble présente 200 m² environ en R+1, répartis ainsi :
Rdc
- sas d'entrée
- pièce de vie avec espace cuisine équipée et ilot central, coin salon, triple exposition
- bureau / chambre
- salle d'eau avec receveur, vasque, et wc en bati support
Etage

- 4 chambres avec rangements et dressing
- salle de bain, vasque, sèche serviette et wc en bati support
- annexes .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/03/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 2568-ANG - Réf Superimmo : ANVXV2AH9

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 3 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 150 000 m²	Vue dégagée
2 garages - 6 parkings	Année de construction : 2021
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 80 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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