Vente maison 1 890 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biarritz (64200)

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9 450 €/m²
1 balcon (6 m²)
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Millésime Immobilier

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Description

Vue exceptionnelle sur l'océan et les montagnes pour cette ravissante maison située à proximité des plages et du Golf d'Ilbarritz.
Répartie sur 2 niveaux, la maison et son appartement indépendant développent 200m2 de surfaces habitables et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, d'une jolie parcelle végétalisée de 606m2 sans vis à vis et une répartition idéale des pièces.
En rez de chaussée, l'entrée distribue un séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte prolongée d'une grande terrasse couverte. L'espace nuit offre 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes.
En rez de jardin, 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc et un appartement de type 2 composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une mezzanine.
Un garage complète ce bien idéalement situé posé dans un environnement privilégié.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : M750-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXWO10B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 890 000 €	Prix au m² : 9 450 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 606 m²	1 Garage
1 balcon (6 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique
Cuisine équipée	4 salles d'eau
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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