Vente maison 560 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bidache (64520)

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2 800 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Sylvie DUFOUR - iad

21 avis

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Description

iad France - Sylvie DUFOUR (06 18 05 29 76) vous propose : A 30 minutes de Bayonne et à quelques minutes du bourg, en position dominante, cette superbe ferme de caractère, du 19ème siècle, vous offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 4120 m², cette propriété allie le charme authentique (pierres et poutres) au confort moderne.
Avec ses 500 m² de bâti, elle se compose d’une partie habitation de 200 m², entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon avec cheminée, communicant sur une terrasse plein sud offrant une vue à couper le souffle, un bel espace de réception avec coin bodega, 2 chambres, dont une avec salle d’eau privative et une salle de bain avec WC.
A l’étage, un coin salon/bibliothèque, 2 chambres avec salle d’eau privative, un WC invité.
Elle offre également un fort potentiel d’aménagement supplémentaire :
-des combles, d’une surface de 150 m² avec une belle charpente apparente
-des dépendances attenantes avec le charme de l’ancienne écurie de 60 m², le garage de 90 m² ou encore l’abri bois de 30 m²
permettant de laisser libre cours à vos projets d’agrandissement, de chambres d’hôtes ou de gîte.
N’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite sur ce bien au caractère authentique et au fort potentiel d'aménagement!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR EI (ID 33599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1612287 - Réf Superimmo : ANVXWTT6O

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 120 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage électrique	Cuisine séparée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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