Vente maison 1 250 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Bidart (64210)

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6 250 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

L'AGENCE

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Description

L'Agence vous propose à Bidart, au sein d'un quartier calme, cette maison à fort potentiel d'environ 200 m2 sur 2 niveaux, pleine de charme (hauts plafonds, parquet, cheminée, grandes ouvertures). Elle se situe en moyenne à 2 km des plages de Bidart et de Biarritz et à 15 min de l'hyper centre de Biarritz (place Clémenceau). A l'étage : une entrée dessert un vaste salon/séjour baigné de lumière avec cuisine semi ouverte entièrement équipée. Depuis sa terrasse attenante plein sud vous pourrez contempler les montagnes. En suivant, 3 chambres disposants de leur salle d'eau avec WC + 1 WC indépendant. En rez de jardin : 3 chambres avec salles d'eau. Le plus : un appartement indépendant de type 2 avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau / wc + dressing. Un garage permettant de stocker vélos, planches de surf et autres matériels d'environ 23 m2 complète le bien + un cabanon de jardin. Terrain piscinable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/01/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM338-LAGENCEBARBOT - Réf Superimmo : ANVXUKAA6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lagencebarbot/269/0sfd1/honoraires_de_vente_01_janvier_2024.pdf

200 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 957 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1964
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 42 m²	6 salles d'eau
8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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