Vente maison 430 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bon-Encontre (47240)

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2 150 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte

Grégory PRIOD - LEDIL IMMOBILIER

17 avis

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Description

Nouveauté exclusive : Maison familiale sur grand terrain plat et clos
Située dans un environnement très calme à seulement 5 km du centre-ville d'Agen, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, avec une école, un centre aéré et un golf à seulement 1 km.
L'accès à cette propriété de 3 000 m² et son jardin entièrement plat et clos, se fait par un portail électrique équipé d'un visiophone. Vous découvrirez alors une belle capacité de parking bitumé, un garage ainsi qu'un abri pouvant accueillir un véhicule haut.
Double accès, l'un vous mènera directement à l'habitation spacieuse et lumineuse,
l'autre à un demi-sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce dernier, en partie aménagé, est idéal pour une activité libérale ou pour toute passion nécessitant de l'espace.
Concernant l'habitation, elle propose notamment une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, ainsi qu'une suite parentale située dans une aile privative.
À l'extérieur, une piscine de 5x11 mètres et un sauna viennent parfaire ce lieu d'exception, vous offrant une qualité de vie rare et recherchée.
Pour visiter ce bien, contactez votre conseiller de confiance : Grégory Priod - 06 42 59 14 08
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : GREG_7754
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : GREG_7754 - Réf Superimmo : ANVXWW83D

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²	2 niveaux
Garage	Année de construction : 1975
Cuisine ouverte	Séjour de 75 m²
1 salle d'eau	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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