Superimmo
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Vente maison 267 500 €
200 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)

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  • 1 338 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

22 avis
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de style périgourdin, construite selon des méthodes traditionnelles. Elle est située au cœur d’un terrain arboré de 4000 m², offrant un espace de vie généreux d’environ 200 m², dans la commune pittoresque de Bonneville et Saint Avit de Fumadières.
Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres accueillantes, un grand séjour lumineux avec une cheminée insert pour des soirées chaleureuses, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec une douche à l’italienne. Un garage attenant offre un espace pratique pour la buanderie et un atelier.
L’étage supérieur abrite quatre chambres supplémentaires, offrant un espace privé et confortable pour chaque membre de la famille. Une salle d’eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent cet étage.
Le terrain, entièrement clôturé, est doté d’une double entrée et d’un portail électrique pour plus de sécurité. Profitez d’une grande terrasse orientée Est, d’une vue dégagée, d’un grand car-port pour vos véhicules, d’un espace barbecue et d’un abri de jardin en bois.
Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût. Elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Points à noter :
• 7 Chambres
• Terrain arboré
• Grand séjour
• Grand car-port
• Chauffage électrique et insert
• Huisserie bois double vitrage
• Forage
• Terrain piscinable
° 6 minutes de la gare
• Proximité avec une installation classée réglementée aux normes.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 561963 )

Publiée le 10/05/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 830030461020 - Réf Superimmo : ANVXVPVPM
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Caractérisques
Prix de vente : 267 500 €Prix au m² : 1 338 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement200 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 8 000 m²
Orientation : Est / Ouest - TraversantVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique
Coin cuisineEspace vert - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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