Vente maison 635 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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3 175 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

Virginie Brix Immobilier

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Description

BORDEAUX Saint-Michel - Dans une jolie rue du quartier à proximité de la place, cet immeuble en pierre, qui nécessitera quelques travaux de rafraichissement, offre de nombreuses possibilités et permet plusieurs projets.
Au rez-de-chaussée, derrière la jolie porte en bois, l'entrée dessert un ancien logement 2 pièces, 'une cour et un grand cellier qui pourrait servir de local vélo. On accède aux étages par une cage d'escalier pleine de charme. Le premier étage se compose d'un logement 3 pièces donnant sur rue, et d'une belle pièce annexe sur l'arrière. Puis les deuxième et troisième étages sont aménagés en un logement duplex, lumineux, avec de beaux volumes et une terrasse traversante avec vue sur la flèche Saint-Michel. Tout dans cette bâtisse est dans l'esprit de Saint-Michel !
Immeuble en monopropriété - Une exclusivité Virginie Brix Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VBI/16 - Réf Superimmo : ANVXVOC7M

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 3 175 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.virginiebrix.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 9 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 8,4%

635 000 €

4 mai 2024

693 000 €

Localisation

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VIRGINIE BRIX IMMOBILIER

Infos légales : 51181852800040