Vente maison 921 900 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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4 610 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel

hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 200 m², située Rue Mandron à Bordeaux.
Découvrez cette maison de ville spacieuse aux charmes inégalés, offrant un séjour baigné de lumière exposé Sud-Ouest. Avec cinq suites, des volumes généreux et 2 belles terrasses, dont une sur le toit, cet espace promet une vie urbaine unique. Idéal pour une vie de famille, et un beau potentiel pour un investissement/maison d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir dans un lieu où confort, élégance se rencontrent harmonieusement.
Elle se trouve à 7 min à pieds de l'arrêt de tram Camille Godard et Paul Doumer.
La maison est composée comme suit :
Au RDC :
- D'une vaste entrée avec de nombreux rangements
- D'une chambre autonome, équipée d'un coin cuisine et d'une salle d'eau.
Au 1er étage :
- De 3 chambres avec comportant chacune leur salle d'eau/salle de bain attenante.
- Un salon de 31 m2 exposé Sud-Est.
- Une salle à manger de 14m2 précédemment la 4 eme chambre suivie de sa salle de bain.
- Une cuisine équipée.
- Un premier extérieur à l'abri des regards.
Au 2eme étage :
- Une chambre avec sa salle d'eau
- Le toit terrasse vous offrant une vue dégagée sur les toits de bordeaux.
Vivre dans cette maison, c'est être à proximité de tout à pied et tout comme en transports.
Vous êtes à 5 minutes à pied de la station de Tram Paul Doumer,
À proximité des parcs (rivière et jardin public).
À 10 minutes du marché des Chartrons.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 2375 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété, les charges s'élèvent à 124€/mois
La copropriété compte 2 lots
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : d79a45 - Réf Superimmo : ANVXWF94Y

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Caractérisques

Prix de vente : 921 900 €	Prix au m² : 4 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée	5 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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Siren : 833267289