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Vente maison 940 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 700 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Thomas Goddard - efficity

Thomas Goddard - efficity

45 avis
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Description

33000 - BORDEAUX - Jardin Public - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE
Située dans le quartier prisé du jardin public à Bordeaux, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse.
D'une surface de 200.0 m², cette demeure offre de beaux volumes et se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille.
L'état général de cette maison est bon, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Les matériaux de construction en pierre et la toiture terrasse lui confèrent un cachet unique.
Vous serez charmé par le patio et d'un rooftop d'une surface total de 60.0 m² offrant une vue exceptionnelle sur les environs, idéale pour profiter de moments de détente en plein air sans vis à vis.
Construite avant 1900, cette maison de caractère dispose de 3 niveaux, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces de vie. Sa luminosité en font un lieu de vie agréable en toute saison.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Bordeaux. Contactez-moi au 07.78.14.43.15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164801 - Réf Superimmo : ANVXWLR8U
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Caractérisques
Prix de vente : 940 000 €Prix au m² : 4 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²Orientation : Nord
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
4 salles d'eau - 2 salles de bain4 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 135 € / an
Maximum : 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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