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Vente maison 749 000 €
200 m²
9 pièces
9 p
Bordeaux (33000)
200 m²
9 pièces
9 p
Bordeaux (33000)
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- 3 745 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles sur Bordeaux, sa périphérie et toute la Gironde vous propose d'acquérir cette VILLA familiale d'environ 200m² située dans un cadre d'exception en première ligne du golf de SAINT SULPICE ET CAMEYRAC.
Un lieu idéal, bucolique et très recherché pour vivre dans le calme entouré de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. A moins de 30 min de bordeaux, venez découvrir le charme de cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, et aménagée avec goût.
Cette sublime villa se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie comprenant le salon et la salle à manger, un espace très chaleureux grâce à sa magnifique cheminée et ses hauteurs sous plafond, le tout donnant sur le golf et la piscine privative de la propriété. Une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec des électroménagers de grandes marques pour les amoureux de la cuisine, le tout complété d'un ilot central et d'une deuxième grande salle à manger. Juste à coté une dépendance très spacieuse a été aménagée pour tous vos rangements nécessaires, un cellier, deux grandes suites parentales, un WC.
A l'étage on trouvera une vaste suite parentale avec de beaux volumes donnant sur une grande terrasse, un coin bureau et espace détente très chaleureux, un grenier et un WC.
Venez découvrir cette magnifique propriété construite sur un terrain arboré d'environ 3000 m² très calme avec vue direct sur le golf, équipé d'un système d'arrosage intégré à l'eau de la ville et profitez de sa splendide piscine hexagonale entourée de sa terrasse d'environ 200 m². La maison dispose d'un abri voiture, un atelier, une cave à vin, une dépendance, des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire.
De plus ce bien dispose de 2 grandes chambres indépendantes donnant accès direct sur la piscine.
Cette maison/villa vous offre différentes possibilités pour votre famille ou pour votre projet de location saisonnière ou tout autre projet qui peuvent être envisagés. Venez visiter ce lieu rare en contactant dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : maison_golf_st_sulpice - Réf Superimmo : ANVXWQMWZ
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 3 745 € / m² |
| Taxe foncière : 2 622 € |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 730 000 €. Barème d’honoraires : https://www.ai2g33.fr/honoraires.html
| Disponible immédiatement | 200 m² - 9 pièces - ter. 3 000 m² |
| Piscine | Parking |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 45 m² | Espace vert - Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage, triple vitrage | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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