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Description

KRC Immobilier vous propose en exclusivité à la vente une superbe maison en pierre située dans l'agréable quartier du Tondu à Bordeaux . Cette maison vous séduira par sa belle hauteur sous-plafond (+3m) et sa décoration raffinée.
Principales Caractéristiques : Maison d'une surface de 200 m² comprenant une grande pièce de réception ouverte sur le jardin, 5 chambres lumineuses dont une en rez-de-chaussée, équipées chacune d'une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Toilettes indépendantes sur chaque niveau.
Sous sol aménagé et buanderie
Huisseries de qualité, volets électriques et climatisation réversible.
Charmant jardin arboré avec couloir de nage.
2 places de stationnements.
Quartier recherché proche des places Gambetta et Pey Berland.
A visiter rapidement
Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM337-IMMOKRC - Réf Superimmo : ANVXWRMNY
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Caractérisques
Prix de vente : 896 000 €Prix au m² : 4 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immokrc/167/XhE3s/prestations_et_honoraires.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambresPiscine
Orientation : NordChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée4 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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