Vente maison 635 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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3 175 €/m²
Exclusivité

Virginie Brix Immobilier

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Description

BORDEAUX Saint-Michel - Dans une jolie rue du quartier à proximité de la place, cet immeuble en pierre, qui nécessitera quelques travaux de rafraichissement, offre de nombreuses possibilités et permet plusieurs projets.
Au rez-de-chaussée, derrière la jolie porte en bois, l'entrée dessert un ancien logement 2 pièces, une cour et un grand cellier qui pourrait servir de local vélo. On accède aux étages par une cage d'escalier pleine de charme. Le premier étage se compose d'un logement 3 pièces donnant sur rue, et d'une belle pièce annexe sur l'arrière. Puis les deuxième et troisième étages sont aménagés en un logement duplex, lumineux, avec de beaux volumes et une terrasse traversante avec vue sur la flèche Saint-Michel. Tout dans cette bâtisse est dans l'esprit de Saint-Michel !
Immeuble en monopropriété proposé en Exclusivité par Virginie Brix Immobilier Bordeaux

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VBI/16 - Réf Superimmo : ANVXX9P9T

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 3 175 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.virginiebrix.com/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 9 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Siren : 511818528 - N° de carte professionnelle : CPI33012022000000057