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Vente maison 1 155 000 €
200 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Bordeaux (33200)
200 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Bordeaux (33200)
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- 5 775 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
David ROYER - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'une demeure spacieuse, non mitoyenne et pleine de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison en pierre offre un cadre de vie d'exception pour votre famille.
Appréciez le cachet unique de cette belle demeure où les jolies choses d'antan se marient harmonieusement avec les nombreux aspects pratiques : escalier magistral, cheminées d'époque, parquets d'origine et moulures associées à de belles hauteurs sous plafond donnent une touche d'élégance intemporelle. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin intimiste et joliment aménagé. Sa généreuse cuisine allie modernité et nombreux aspects pratiques avec ses volumes de rangement et de grandes surfaces de travail. Elle ouvre sur la terrasse sans vis-à-vis.
Avec ses vastes espaces de vie et ses 7 chambres, cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille et quelques invités. Les 3 salles de bains offrent confort et fonctionnalité.
Entretenue avec soin, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux : de quoi profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée !
Idéalement située au calme et à proximité d'écoles réputées, de commerces de qualité et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique que familial.
Du jardin fleuri aux délicieuses chambres mansardées du deuxième étage, chaque espace de cette propriété respire l'élégance et le raffinement, créant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
La grande cave, le garage et la place de stationnement répondent aux besoins pratiques des plus exigeants.
Ne manquez pas l'occasion de faire la connaissance de cette demeure d'exception à Bordeaux Caudéran. Elle représente le parfait écrin pour accueillir votre famille. Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel 07 86 25 11 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847603)
Publiée le 17/04/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 340935330448 - Réf Superimmo : ANVXVICI5
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Prix de vente : 1 155 000 €  | Prix au m² : 5 775 € / m² |
| Taxe foncière : 2 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 200 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 377 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 20 m² |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 940 € / an
Maximum :
5 370 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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