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Vente maison 1 195 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33200)

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  • 5 975 €/m²
  • 1 Parking
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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Description

Au coeur de Saint Augustin, ce bien d'expression d'environ 200m² offre une fusion parfaite entre l'authenticité d'une double échoppe et le raffinement contemporain. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, le regard est captivé par l'âme chaleureuse qui se dégage. La cuisine s'ouvre sur la grande salle à manger. La cheminée au centre dessert la salle à manger et le salon qui, lui, s'ouvre sur le jardin extérieur exposé Sud Ouest et sa piscine chauffée. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres dont une suite parentale ainsi qu'une arrière-cuisine, des WC et le garage. Un sous-sol de 40m2 vient compléter cette maison familiale avec un cellier, une buanderie , un bureau et un dressing. Un escalier relie les différents niveaux de l'étage on l'on y retrouve trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains et un wc séparé offrant de beaux volumes. Cette maison atypique, proche des écoles prisées, offre bien plus qu'une simple propriété, elle propose un style de vie unique qui allie le confort moderne au charme intemporel pour une vie de famille. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 700 et 2 390 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1721EABX - Réf Superimmo : ANVXVIIA6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 €Prix au m² : 5 975 € / m²
Taxe foncière : 2 628 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²Plain-pied
Piscine1 Parking
3 salles de bain2 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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