Vente maison 795 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33200)

Hosman vous propose à la vente cette maison de 8 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 200 m², située proche Bouscat à Caudéran. Superficie, luminosité, calme, pas de vis-à-vis, magnifique espace extérieur avec piscine... Tout est réuni pour faire de cette superbe maison, votre futur havre de paix.
La maison a été construite en 1969 sur 2 niveaux, comme suit :
Au RDC :
D'un séjour de 44 m², exposé Sud Est qui donne sur le jardin accompagné.
D'une cuisine séparée de 13 m² entièrement équipée.
un bureau d'une surface de 13,33 m².
D'un salon télé de 11,77 m²
Au 1er étage :
5 chambres respectivement de 14,75 - 11,65 - 12,16 - 11,5 et 20 m²
Avec 4 salles de bains attenante aux chambres.
AInsi qu'un très grand dressing de 4,5 m²
Un Rez-de-jardin de 97 m² habitable complète ce bien avec : Espace Buanderie, Cave à vin, Salle de jeux, Cellier, et autre espace à aménager.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Sur la partie extérieure, profitez du magnifique jardin avec sa piscine exposée plein sud. Idéal pour les journées ensoleillées de la région. En plus de la piscine, la terrasse et la magnifique cuisine extérieure pourront vous accueillir toute l'année.
Située au coeur de Caudéran, la maison se trouve proche de toutes commodités. Commerces, restaurants, écoles, clubs sportifs ou artistiques. Tout est réuni pour que vous et votre famille puissiez jouir de toutes les joies d'habiter dans ce quartier prisé. De plus le Bus Express (ligne G) passe à deux pas de la maison, ce qui donne un accès direct au plein centre de Bordeaux en moins de 15 minutes et à la gare St Jean en 20 minutes
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 4121 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 795 000 €

Prix au m² : 3 975 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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HOSMAN

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