Vente maison 1 195 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

iad France - Nadege Rieu (06 58 03 38 79) vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE AVEC JARDIN PISCINE GARAGE À BORDEAUX
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 200 m² située au cOEur de Bordeaux, à cinq minutes du Parc Bordelais, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant design contemporain et confort absolu. Érigée sur 2 étages, cette propriété rénovée avec soin saura séduire les amateurs de belles prestations et d'espaces lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une très grande pièce de vie comprenant un vaste salon avec une cheminée insert, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Une buanderie avec de nombreux rangements, une belle chambre, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, vous découvrirez une très grande suite parentale avec sa sublime salle de bain et son dressing séparé.
Chacune avec son propre charme, une deuxième suite comprenant une chambre avec sa salle de bain, baignoire et douche et ses toilettes séparés. L'agencement fonctionnel des pièces et la qualité des matériaux utilisés ajoutent une touche d'élégance à cet intérieur.
Un grand espace bureau à l'étage peut être aménagé en quatrième chambre.
Le jardin et la piscine offrent un espace extérieur privilégié en plein cOEur de la ville. Un garage vous permettra de stationner aisément vos véhicules en toute sécurité.
Parcelle de 417M2 entièrement close.
Les prestations haut de gamme de cette maison incluent la climatisation, chauffage au sol, l'alarme, et la connexion à la fibre optique pour un confort de vie optimal. De plus, sa proximité avec les commerces, les écoles, et les transports en commun en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Rieu EI (ID 62613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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NADEGE RIEU - IAD

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