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Vente maison 1 250 000 €
200 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
200 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
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- 6 250 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose de découvrir cette magnifique maison d'architecte de 200 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain de 700 m² sur la Rue de la Cage Verte, Bordeaux. Cette demeure élégante allie confort moderne et intimité.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison se compose comme suit :
- Un grand hall d'entrée avec nombreux rangements et WC
- Une vaste pièce de vie avec cheminée contemporaine, baignée par la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin de 58m2
- Une cuisine aménagé par Bulthaup indépendante de 22,75m2, entièrement équipée, avec buanderie et cellier attenants.
- Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire) de 39m2
- À l'étage, une mezzanine de 32mé surplombant la pièce de vie, ainsi que deux chambres de 12m2 chacun se partageant une salle d'eau avec WC.
L'extérieur comprend :
- Un jardin paysagé avec piscine chauffée sans vis-à-vis
- Un garage double et un espace de stationnement sur la parcelle grâce à son jardin d'accueil
Chauffage et eau chaude fournis par un système au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 3 614 €.
Localisation de choix :
Située dans le quartier très prisé de Caudéran, à Bordeaux, cette propriété se trouve à proximité de nombreux établissements scolaires, parcs verdoyants et commodités. Le Parc bordelais est à quelques minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les promenades en famille. De plus, l'accès au réseau de transports en commun est facile, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux rapidement.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 30 500 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 22018a - Réf Superimmo : ANVXXHQRP
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 6 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 200 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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