Vente maison 275 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Boulazac Isle Manoire (24330, 24750) - Boulazac

Maison avec énorme potentiel – À diviser en deux logements ou à rénover selon vos envies !
Cette maison de 200 m² est un vrai bijou à remodeler selon vos projets. Avec ses grands volumes, son terrain de 1,3 hectare (partiellement clôturé) et sa proximité avec les commodités, elle offre des possibilités infinies : que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour un projet d’investissement avec la création de deux habitations distinctes !
Au rez-de-chaussée :
• Un garage de 63 m², parfait pour du stationnement ou un atelier.
• Un séjour spacieux avec cuisine ouverte.
• Une grande chambre lumineuse avec placard intégré.
• Une salle d’eau pratique avec toilettes.
À l’étage :
• Une cuisine séparée, à aménager selon vos goûts.
• Un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 40 m².
• Trois belles chambres avec placards, offrant espace et confort.
• Une salle de bain à rénover, à repenser selon vos envies.
Cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878139)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	197 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2019.

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LAURENT CHAUTRU - CAPIFRANCE

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