Vente maison 440 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourg-Achard (27310)

Implantée dans une petite commune bénéficiant d'un environnement paisible cette maison de charme et de caractère vous offre tous les avantages d'être à proximité de Bourg Achard (Accès autoroute A13, commerces, écoles avec ramassage scolaire tout proche de la maison).
La propriété s'étend sur un terrain de près de 2300 m² entièrement clos, proposant une terrasse carrelée de 125m² faisant le tour complet de la maison, un carport pour une voiture, et un cabanon.
À l'intérieur, la longère entièrement rénovée propose 7 pièces sur 200 m² habitables.
Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie très lumineuse composée de la salle-salon avec une belle cuisine aménagée, équipée, un second salon de près de 40 m² avec accès sur terrasse, un sanitaire et une buanderie. L'étage est composé de 4 chambres, 2 salles de bains, et un sanitaire.
Cette propriété se distingue par ses finitions de qualité et ses équipements modernes. Elle dispose de deux poêles à granulé répartis dans chaque salon, tous les ouvrants en double vitrage sont équipés de volets roulants automatiques. Cette longère s’adaptera à votre mode vie, vous avez la possibilité dans le second salon de le transformer en cinquième chambre (suite parentale), en faire un bureau pour le télétravail, une salle de sport, ou une salle de cinéma …
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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