Vente maison 278 500 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourrou (24110)

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1 393 €/m²
Chauffage au fuel (au sol)

LAMBERT Dominique - JesuisAGENTIMMOBILIER.com

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Description

Nous vous proposons une très belle maison individuelle en pierre avec une maison d'amis/gîte indépendante ( 40m2)
Elle se situe dans un village agréable et calme. Rénovation de qualité par un architecte 2008 - les plans sur demande.
Access facile au terrain ( 1050m2) par un chemin rural. Des beaux frutiers sont implantés et le terrain est piscinable.
Maison principale:
Entrée 6m2 carrelage au sol ( plancher chauffant)
Très beau salon de 32,86m2 avec cheminée, poutres au plafond et murs en pierre apparentes.
Cuisine ( 25m2) aménagée style ' rustique campagne ' avec cheminée traditionelle ouverte ( poêle à bois)
ETAGE
Grand pallier de 20m2
Salle de bains 7m2 - wc, vasque et seche-serviette.
4 chambres - 13,64m2, 15,62m2 , 9,24m2 et 9,14m2 - plancher au sol
Salle de bains 5,65m2 - double vasques, baignoire et seche-serviette
WC séparé
Grenier de 64m2
Buanderie/cellier 4m2 chauffage cc fioul
Maison d'amis ou ev gîte ( beau potentiel)
Entrée/salon 20m2
A l'étage une chambre et pallier de 20m2
Un balcon qui donne sur une cour intérieure.
Assainissement individuelle OK au système Septidiffuseur de 2009. Taxe foncière 900EUR
Cette maison est à vendre au prix de 293 500 EUR ( honoraires charges vendeur) L'annonce a été rédigée et publiée par un Agent Mandataire Sonja Meriot, immatriculée au Tribunal de Périgueux sous nr RSAC 484 305 750. Barème consultable sur notre site ' ' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 9_VAA12425 - Réf Superimmo : ANVXWLJFN

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Caractérisques

Prix de vente : 278 500 €	Prix au m² : 1 393 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.jesuisagentimmobilier.com/uploads/BaremeCC.pdf

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1940
Chauffage au fuel (au sol)	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

174 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/07/2020.

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