Vente maison 310 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bressols (82710)

Découvrez cette charmante maison individuelle à Bressols
Nichée dans un écrin de verdure à BRESSOLS, cette maison datant de 1870 entièrement rénovée de 200m² habitable, vous invite à découvrir son univers chaleureux et accueillant. Avec ses 2 niveaux, ses 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, dont un indépendant, elle offre un confort optimal pour toute la famille.
Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin de 2000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux jeux. La cuisine équipée permettra aux amateurs de gastronomie de laisser libre cours à leur créativité culinaire.
Cette demeure, est en bon état intérieur comme extérieur (les finitions seront faites). La toiture est en excellent état. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le terrain est piscinable, laissant ainsi la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté pratique, vous bénéficierez de 2 places de stationnement intérieur et 4 places extérieures. Un studio indépendant d'environ 33 m² vient compléter ce bien. La maison est également éligible à la fibre.
Située à 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires, 8 commerces d'alimentation générale et 2 médecins généralistes. Pour un moment de détente, 2 restaurants se trouvent à seulement 5 minutes. Un bus à la demande est présent sur le secteur
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 294 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3350.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 1 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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SELARL PHILIPPE RIOLS & FLORENCE MERIC-AURIOL

Siren : 388697542

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