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Vente maison 260 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Breuil-Barret (85120)
200 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Breuil-Barret (85120)
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- 1 300 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Jean JOLIVEL - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette belle maison de 300 m², située à seulement 5 minutes de La Châtaigneraie, dans un environnement alliant confort et praticité. Son emplacement stratégique sur un axe de passage, parfaitement insonorisé, en fait une opportunité rare, idéale pour une famille ou un projet personnel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 300 m², avec un étage entièrement isolé et prêt à être aménagé selon vos envies raccordé à l’eau et l’électricité. (placo et peinture seront réaliser pour la vente).
Pièces à vivre :
3 chambres accueillantes, adaptées à toute la famille.
1 salle de bain fonctionnelle et moderne.
1 grand salon chaleureux, parfait pour recevoir ou se détendre.
1 cuisine équipée, prête à satisfaire vos envies culinaires.
Espace extérieur :
Une cour privative, idéale pour profiter de moments en plein air ou créer un espace de jeu pour les enfants.
Espaces supplémentaires :
Un grand sous-sol polyvalent, parfait pour du rangement, un atelier ou une cave.
Un garage attenant, pratique et spacieux pour vos véhicules ou pour un espace de stockage.
Les atouts de cette maison :
Une isolation de qualité, vous garantissant un confort optimal.
Proximité immédiate de La Châtaigneraie, avec ses commodités, commerces et écoles, à seulement 5 minutes.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un bien fonctionnel et évolutif, avec un étage offrant un potentiel d'aménagement unique selon vos envies.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ses possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean JOLIVEL , Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 069 336 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 85 38 93 84 (réf. 574662 )
Publiée le 30/11/2024 -
Réf. agence : 830033419309 - Réf Superimmo : ANVXXCGNZ
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 300 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 311 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  674 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2034)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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