Vente maison 319 640 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Broons (22250)

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1 598 €/m²

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

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Description

Située dans la commune de Broons, cette grande maison de 200 m² allie confort et possibilités diverses. Elle se compose d'un rez-de-chaussée dédié à la vie pratique, avec un séjour lumineux, un bureau idéal pour travailler à domicile, ainsi qu'une cuisine équipée, une buanderie et un salon spacieux, créant un espace de vie convivial. A l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine, des chambres spacieuses et bien agencées, dont deux avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale. Les quatre chambres de l'étage sont lumineuses et offrent une belle vue sur le jardin, tandis qu'un cagibi complète l'agencement, offrant de précieux rangements. Le terrain de 1711 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou d'extérieurs, permet d'imaginer de nombreux projets d'aménagement, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Broons est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable et pratique. Grâce à ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures, elle répond parfaitement aux besoins quotidiens des familles. A seulement 15 minutes de Dinan et 30 minutes de Saint-Brieuc et de Rennes, elle bénéficie d'une situation géographique idéale, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des grandes villes. Prix FAI : 319 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 31392.LYT - Réf Superimmo : ANVXX72KW

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Caractérisques

Prix de vente : 319 640 €	Prix au m² : 1 598 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 14 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170682.pdf

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 711 m²	Année de construction : 1945
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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MAISON ROUGE - LAMBALLE-ARMOR

Siren : 432002897