Vente maison 298 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Buxerolles (86180)

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1 490 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

138 avis

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Description

86180 BUXEROLLES – PROXIMITE DU CHU & DE POITIERS CENTRE – PAVILLON ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 7 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 200 M² – POSSIBILITÉ DE FAIRE DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS – POÊLE À BOIS – TERRASSE COUVERTE – BALCON – TERRAIN DE 363 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 15 minutes du CHU et à 10 minutes du centre-ville de Poitiers sur la commune de Buxerolles, un pavillon entièrement rénové d’une surface habitable de 200 m² comprenant 7 chambres. La maison a été rénovée de façon à créer deux logements avec entrée indépendante (voir plans sur l’annonce).
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (5 m²) où vous trouverez l’escalier qui permet l’accès à l’étage et au rez-de-jardin.
- Une pièce de vie (37 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.
- Un couloir desservant l’espace nuit. Vous y trouverez un espace de rangement.
- Une salle d’eau (6,5 m²) équipée d'une baignoire, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes.
- Une première chambre (10 m²) où vous trouverez un espace de rangement.
- Une seconde chambre (10 m²).
- Une troisième chambre (13 m²) où vous trouverez un espace de rangement.
- Des toilettes indépendantes.
À l’étage :
- Un palier.
- Une quatrième chambre mansardée (20 m²).
- Une cinquième chambre mansardée (20 m²).
Au rez-de-jardin :
- Une seconde pièce de vie (30 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez plusieurs accès à la terrasse arrière.
- Une salle d’eau (2,5 m²) équipée d'une douche, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes.
- Une sixième chambre (11 m²).
- Une septième chambre (12 m²).
- Un local chaufferie (5 m²).
- Des toilettes indépendantes.
- Un palier (7,5 m²) permettant l’accès au rez-de-chaussée.
- Une cave (8,5 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par une chaudière au gaz. La diffusion se fait par des radiateurs. Vous trouverez un poêle à bois dans l’espace de vie.
- La production d'eau chaude est assurée par la chaudière au gaz.
- Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
Cette maison, idéalement située à Buxerolles, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164474 - Réf Superimmo : ANVXWLN5V

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 490 € / m²
Taxe foncière : 1 427 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

200 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 363 m²	Orientation : Nord
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

180 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2021.

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MORGAN LOUIS-EUGENE - EFFICITY

Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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