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Vente maison 450 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cabestany (66330)

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2 250 €/m²
Veranda (18 m²)

Cabinet Mermoz Immobilier

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Description

Proche Rosas -Costa Brava Villa F6 sur 750m²
Proche frontière à 1 heure de Perpignan, sur la Costa Brava et du port d'Empuriabrava-Rosas (24kms de canaux), à 700mts de la mer et des plages, Grande Villa F7 de 200m² sur 750m² en 4 faces avec jardin bien exposé, terrasses, studio indépendant, port et plage à 5mns à pied ! Hall d'entrée, séjour lumineux de 42m² avec cheminée et grandes baies ouvrant sur terrasses sud intimes, cuisine ouverte aménagée de 9m², en demi-niveau : bureau, 3 belles chambres, salle de bain. F2 indépendant pour famille et amis de 35m², buanderie, chambre annexe avec douche, parkings, jardin, terrain "piscinable", idéale famille et réception amis !

Publiée le 28/11/2023 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 83703747 - Réf Superimmo : ANVXU379C

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://perpignan-immobilier.com

200 m² - 6 pièces - 5 chambres	Rez-de-jardin
Orientation : Sud	Vue dégagée
Veranda (18 m²)	Année de construction : 1993
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Séjour de 42 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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Siren : 341237204 - N° de carte professionnelle : 66012016000009185