Vente maison 781 250 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Caen (14000)

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3 906 €/m²
Cuisine équipée

Agent.cie

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Description

NOUVEAUTÉ - AGENT.CIE - À LA VENTE
Alliant diversité et dynamisme, cette ville à proximité immédiate de Caen est devenue au fil des années un des lieux majeurs de la Communauté Urbaine de Caen la Mer.
Elle est aujourd'hui considérée comme un véritable pôle économique au rayonnement sans précédent. La ville ne cesse de se développer grâce à sa population jeune et entreprenante, séduite par l'image du « bien-vivre ensemble ».
Celle-ci propose de nombreux atouts : Un grand nombre d'infrastructures offrant une vie culturelle riche, des espaces verts reposants...Bois de Lébisey, berges du canal ou encore Château de Beauregard.
Nous vous invitons à visiter une propriété d'architecture contemporaine sur sous-sol complet aux prestations de qualité alliant sobriété et élégance.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par un grand espace ouvert d'environ 60 m2 dans lequel vous découvrirez un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aux lignes design et épurée. Réduisant la séparation entre l'intérieur et l'extérieur, de larges ouvertures permettent à la lumière naturelle et aux rayons du soleil d'inonder l'ensemble de la pièce.
Elles renforcent également l'impression de grandeur et aident à l'optimisation de l'efficacité énergétique de l'habitation.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau se situant au rez-de-chaussée vous confèrent une totale vie de plain-pied !
Vous accéderez à l'étage via un large escalier de pierre pour y découvrir le coin nuit agencé de la manière suivante : trois chambres dont deux suites parentales avec dressing et pièce d'eau pour maximiser votre confort.
Enfin, vous pourrez au quotidien vous balader et profiter d'un parc magnifiquement arboré et paysagé d'environ 6 000 m2. Véritable havre de paix où la sérénité se mêle au doux chant des oiseaux !
'La rareté au coeur du marché immobilier'

Publiée le 03/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : IB_82-agentcie - Réf Superimmo : ANVXX3A9G

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Caractérisques

Prix de vente : 781 250 €	Prix au m² : 3 906 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 31 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clemot/442/E3MP2/honoraires_agent.cie_transaction_gestion_location.pdf

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 231 m²	1 cave
Année de construction : 2011	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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