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Vente maison 697 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Callian (83440)

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  • 3 485 €/m²
Wretman Estate Montauroux

Wretman Estate Montauroux

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Description

Maison récente avec vue à pied du village - Callian
A quelques pas du village pittoresque de Callian et ses commerces et restaurants, découvrez cette villa d'environ 200 m² qui vous offre une belle vue.
Construite en 2002, son entrée dessert un salon avec espace lecture, une salle à manger et cuisine ouverte avec un cellier.
Les nombreuses fenêtres et portes offres une belle luminosité, ainsi qu'une agréable vue à apprécier depuis son canapé. La terrasse avec auvent et vue accueille une grande table pour profiter d'un repas en famille ou avec les amis. Au même niveau vous avez un espace bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain.
Le grand escalier ouvert vous mène à l'étage où se situe actuellement un atelier de peinture. L'espace est suffisamment grand pour accueillir deux chambres et une salle d'eau. Tout est déjà présent - gaines, arrivée d'eau etc.
En rez-de-jardin vous trouverez une autre chambre avec salle d'eau et un accès direct à l'extérieur.
Le terrain de 2100m2 est joliment paysagée avec des oliviers et plantes méditerranéennes. Des larges restanques offrent un bel espace pour accueillir une piscine. De plus vous avez une source de 9m3 qui est utilisée pour arroser le jardin.
Portail électrique, abri de voiture, espace chaufferie, barbecue.

Publiée le 30/06/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82915670 - Réf Superimmo : ANVXSSS6H
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Caractérisques
Prix de vente : 697 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m²Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur verdureAnnée de construction : 2002
Assainissement : fosse septiqueEau chaude collective : chaudière
ClimatisationBarbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 333,8 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2023.

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Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619
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