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Description

CAMBRAI
Pavillon individuel neuf de 200 m² habitable avec un garage carrelé de 30 m² bâti sur environ 700 m² de terrain.
Venez decouvrir cette belle maison terminée en mars 2023 offrant une grande salle de vie d'environ 86 M² avec une grande baie accordéon et sa belle cuisine américaine de marque HACKER , un dressing, une salle d'eau, un grand cellier de 11 m² chauffé avec une ouverture extérieur (possibilité bureau ou salle de sport), un toilette séparé avec lave mains.
A l'étage: un palier déservant 5 belles chambres de ( 12m²/ 13m²/ 14m²/ 13.50m²/13.50m²), une salle de bains avec baignoire et douche, un toilette séparé.
Attenant à la cuisine un garage 2 voitures de 30 m² carrelé avec porte motorisée.
En extérieur une terrasse pavée, un parking 4 voitures, le terrain est clos.
Chauffage Climatisation réversible, ballon thermodynamique.
RARE SUR CAMBRAI.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
Marie MERLIOT O6 11 75 69 40
AZTECA IMMOBILIER
RSAC: 491 745 683 DOUAI
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Marie Merliot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491745683

Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM498-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX3WU5
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 2 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 676 m²2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuelClimatisation
Séjour de 85 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 100 € / an
Maximum : 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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