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Vente maison 886 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Cannes (06400)

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  • 4 430 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Agence de la Source

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Description

Quartier calme et résidentiel. Maison d'architecte d'inspiration californienne, moderne et fonctionnelle, située à moins de 10 min à pied du bord de mer et de tous les commerces du centre-ville. Une petite gare à proximité permet de se rendre dans le centre-ville de Cannes en 3 minutes.
La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, notamment grâce à ses grandes pièces, son exposition sud et ses grandes baies vitrées.
Disposant de sa propre entrée, un appartement principal occupe tout le premier étage. Il comprend trois grandes chambres, trois salles d'eau et un bel espace salon et salle à manger de 55m², ouvert sur la cuisine.
Le rez-de-jardin est constitué d'un appartement deux-pièces indépendant, d'un bureau, séparé lui aussi et d'un garage.
Parfaitement bien agencé, l'ensemble peut offrir diverses possibilités, mêlant projets familial et professionnel (hébergement d'un parent, activité libérale, télétravail, etc.).
Une modernisation est à prévoir, avec la possibilité d'aménager le toit terrasse.
Terrain clos et sécurisé de près de 600 m² à deux entrées qui permet deux stationnements, en plus du garage, une petite piscine couverte, une grande terrasse et un beau jardin méditerranéen.
Prestations intérieures : double vitrage et climatisation.
Renseignements et visites : Marc REVEL - Agent Commercial EI.
Ce secteur de La Bocca est bordé au sud par une longue plage de sable et au nord par le Parc Naturel de la Croix des Gardes (80 ha boisés, 20 km de sentiers). Le quartier est un lieu de vie convivial, parsemé de petits commerces, de restaurants et d'écoles. Il fait l'objet de nombreux projets urbains visant à améliorer son attractivité et la qualité de vie, avec notamment, la conversion d'une friche industrielle de près de 6 ha bientôt dédiée aux métiers de l'image, du son et de la lumière, les implantations très prochaines de la prestigieuse école hôtelière Vatel, de l'Institut supérieur du tourisme de Cannes, de résidences étudiantes et même, à plus longue échéance, d'une gare TGV.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 703V271M - Réf Superimmo : ANVXWPFL4
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Caractérisques
Prix de vente : 886 000 €Prix au m² : 4 430 € / m²

36 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 591 m²Piscine
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseChauffage électrique
1 salle d'eau - 3 salles de bain4 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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