Vente maison 995 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06150)

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4 975 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz

Action Immo Cannes

122 avis

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Description

CANNES BAS CROIX DES GARDES
Exceptionnelle et très rare, villa Californienne individuelle sur première ligne en front de mer actuellement composée de deux appartements déjà réunis par un escalier.
Vous disposerez de 210M² habitable avec un toit terrasse de 100M² à aménager à votre guise.
Une rénovation est à prévoir mais elle se transformera en petit bijou avec un accès à la mer à 50M du domaine privé.
Terrain de 609M² avec garage et deux palaces de parkings.
Référence agence : 397

Publiée le 04/10/2024 - maj le 02/02/2025 - Réf. agence : 6X0R-MG1-EXA - Réf Superimmo : ANVXWUI4S

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 3 122 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 380,95 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 947 619,05 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5599/bareme.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 609 m²
2 niveaux	Vue sur mer
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage au gaz	Climatisation
3 salles de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 943 € / an

Maximum : 3 981 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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