Vente maison 2 495 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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12 475 €/m²
Piscine

Collection D'Azur

06 59 37 23 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SUPERBE VILLA DE CHARME - calme absolu
CANNES - Secteur très résidentiel, A quelques minutes des plages de Cannes, au calme absolu, venez découvrir cette spacieuse villa de 200m2 ( 277m2 au total), récemment rénovée tout en finesse avec de belles prestations.
Elle se compose d'une belle entrée desservant les deux niveaux, un séjour avec cheminée, baigné de lumière par ses multiples ouvertures et la vue sur la mer et l'Estérel, une cuisine avec accès sur la terrasse, et son arrière 2eme cuisine, deux chambres de plain-pied en suite, dont la master avec son coin bureau.
En rez de jardin, trois autres chambres et 2 salles de douche, une cuisine équipée, un salon donnant accès aux terrasses et jardin.
Possibilité 6 chambres en suites.
L'espace extérieur est un véritable havre de paix, avec ses deux piscines au sel, dont l'une est chauffée, et sa spacieuse plage de 120m² invitant à la détente, son boulodrome.
Le jardin de 2600m2 recèle de multiples trésors: Mimosas, Eucalyptus, Oliviers, Citronniers, mandariniers, figuiers… et plantations agrémentent les lieux de merveilleuses touches parfumées.
Un atelier de 60 m2 avec fenêtres, un garage, carport et des combles aménageables complètent cette propriété à pieds des commerces,
Possibilité d’être vendue meublée
Bien rare à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 84431872 - Réf Superimmo : ANVXVBHNM

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Caractérisques

Prix de vente : 2 495 000 €	Prix au m² : 12 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18915/fees_document.pdf?1688478890

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m²	Année de rénovation : 2019
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer, sur montagne	Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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COLLECTION D'AZUR

Infos légales : 892188764