Vente maison 1 790 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

VUE SUR MER - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE ET ROOFTOP
À deux pas de la Croisette et à quelques kilomètres de Monaco, nous sommes ravis de vous présenter en vente à Cannes (06400), cette maison de 6 pièces d'approximativement 200 m².
Cette maison, exposée plein sud, donne sur la mer. Il s'agit d'une maison typiquement Cannoise du début des années 1900 entièrement rénovée avec goût en 2017. Elle est organisée comme suit : une grande pièce à vivre, quatre chambres spacieuses dont deux suites parentales, une cuisine aménagée entièrement équipée, une salle de bains complète et deux salles d'eau. La maison possède une climatisation réversible pour tous vos besoins thermiques. L'intérieur de la maison est en excellent état.
Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Avec un jardin verdoyant, gagnez en espace et en bien-être. Le terrain de la propriété s'étend sur 346 m². Pour compléter le bien, vous trouverez 2 grandes terrasses qui accompagnent les chambres ainsi qu'un magnifique rooftop de 70m2 avec vue panoramique sur la mer, de surcroît, une cour vous permettra d'accueillir vos véhicules.
Cette maison se situe proche du centre ville. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve des arrêts de bus ainsi que la gare Cannes dans les alentours. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. Quatre cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un port de plaisance. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des supérettes.
KETZINGER International Realty vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec nous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 112 indice C et GES 3 indice A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa VAUPRÉ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Ketzinger International Realty, immatriculé au RSAC de Cannes, sous le numéro 981 101 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Ketzinger International Realty

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Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 8 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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