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Vente maison 886 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Cannes (06400)

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  • 4 430 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Agence de la Source

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Description

Maison d'architecte d'inspiration californienne, moderne et fonctionnelle, située à moins de 10 min à pied du bord de mer et de tous les commerces du centre-ville. Quartier calme et résidentiel. Une petite gare à proximité permet de se rendre dans le centre-ville de Cannes en 3 minutes.
La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, grâce notamment à ses grandes pièces, son exposition sud et ses larges baies vitrées.
Disposant de sa propre entrée, l'appartement principal occupe tout l'étage. Il comprend trois grandes chambres, trois salles d'eau et un bel espace salon et salle à manger de 55m², plein sud, ouvert sur la cuisine.
Le rez-de-jardin est constitué d'un appartement 2P indépendant, d'un bureau, séparé lui aussi et d'un garage.
Parfaitement bien agencé, l'ensemble peut offrir diverses possibilités, mêlant projets familial et professionnel (hébergement d'un parent, activité libérale, télétravail, etc.).
Une modernisation est à prévoir, avec la possibilité technique d'aménager le toit terrasse.
Terrain clos et sécurisé de près de 600 m² à deux entrées qui permet deux stationnements en plus du garage, une petite piscine couverte, une grande terrasse et un beau jardin méditerranéen facile à entretenir.
Prestations intérieures : double vitrage et climatisation.
Renseignements et visites : Marc REVEL - Agent Commercial EI.
Ce secteur de La Bocca est bordé au sud par une longue plage de sable et au nord par le Parc Naturel de la Croix des Gardes (80 ha boisés, 20 km de sentiers). Le quartier est un lieu de vie convivial, parsemé de petits commerces, de restaurants et d'écoles. Il fait l'objet de nombreux projets urbains visant à améliorer son attractivité et la qualité de vie, avec notamment, la conversion d'une friche industrielle de près de 6 ha bientôt dédiée aux métiers de l'image, du son et de la lumière, les implantations très prochaines de la prestigieuse école hôtelière Vatel, de l'Institut supérieur du tourisme de Cannes, de résidences étudiantes et même, à plus longue échéance, de la gare TGV de Cannes.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 703V271M - Réf Superimmo : ANVXWPFL4
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Caractérisques
Prix de vente : 886 000 €Prix au m² : 4 430 € / m²

36 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 591 m²Piscine
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseChauffage électrique
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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