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Vente maison 316 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Canohès (66680)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Canohès (66680)
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- 1 580 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
66680 CANOHES - SECTEUR RECHERCHE - MAISON AVEC JARDIN, GARAGE ET LOCAL COMMERCIAL VIDE
Jennifer Efficity vous présente, cette maison de 200m² érigée sur un terrain de 515m2, située à Canohès, cadre idéal pour une vie agréable en famille ou pour un investissement. Possibilité de louer le studio et local commercial pour une valeur total de 1000€ par mois.
Caractéristiques :
* Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger (50m²), arrière-cuisine, WC.
* Étage : 4 chambres avec placards encastrés ou dressings, studio/T1 de 34m², 2 WC (dont un séparé), salle d'eau (douche à l'italienne) et salle de bain.
* Extérieur : Grand jardin, terrasse couverte, balcon de 23m² donnant sur le jardin.
* Extras : Double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, garage (porte automatique), local commercial vide.
Le Studio et le local commercial apportent source de revenus (dernièrement 1000€ par mois) ou possibilité d'exercer votre activité professionnelle.
Localisation Avantageuse :
La ville de Canohès offre des sentiers de balade le long du canal, une piste cyclable de Perpignan à Thuir, des commerces et des écoles à proximité. Le collège se trouve à Toulouges, village voisin. Accès direct à la D612A, à seulement 11 minutes de Perpignan et 4 minutes de l'autoroute sud.
Pour plus d'informations, contactez Jennifer Efficity par téléphone, email ou via les réseaux sociaux (Facebook et Instagram).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/10/2023 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 132723 - Réf Superimmo : ANVXTIPT1
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Prix de vente : 316 000 €  | Prix au m² : 1 580 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 515 m² |
| Orientation : Sud | Garage |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 177 € / an
Maximum :
1 593 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2023.
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