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Vente maison 310 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 550 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • 2 Parkings
TEAM 66

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Description

A 20 km de Carcassonne, venez découvrir cette propriété, proche de sites remarquables, touristiques et historiques, nichée dans un charmant petit village typique de l’Aude.
Le bien se compose d’une maison divisée en trois logements. Attenant on trouve un joli jardin d’agrément ainsi qu’un jardin potager avec son point d’eau, des arbres d’essences diverses.
Pour compléter le tout, et pour l’amour de la nature, présence de terrains vallonnés, de bois et de terres agricoles.
Le premier logement est composé d’un bel espace à vivre, très lumineux avec une vue exceptionnelle, une cuisine équipée et deux chambres, une salle d’eau. Le tout refait à neuf et en très bon état.
Le deuxième logement actuellement loué, élevé de deux niveaux. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d’eau. Nécessitant des travaux de mise à jour
Le troisième logement actuellement loué, est un charmant T2 en duplex avec poutres apparentes, en bon état.
Possibilité d’acquérir en sus un garage en pierre, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 Conseiller immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE.
Référence de l'annonce 5722
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : E (302 KWh/m²/an) / GES : D (40KgCO2/m²/an).
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3 660 € à 4 990 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 5722 - Réf Superimmo : ANVXWLNWR
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 4 000 m²2 Parkings
Balcon3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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