Vente maison 370 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Carhaix-Plouguer (29270)

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1 850 €/m²
Terrasse

Christian TONELLI - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Attention: Rare opportunité!
Investissez dans l'exceptionnel avec cette maison de Maître, ancien relai de chasse, accompagnée de son étang.
Découvrez cette perle rare présentée par LGM Immobilier, nichée dans une commune rurale du 29, à proximité de Carhaix.
Appréciez sa situation idéale, proche des axes principaux et de la 4 voie, avec un accès direct au chemin de halage du canal pour des promenades à pied.
Cette magnifique propriété offre une maison principale d'une superficie généreuse de 200 m², comprenant 6 chambres. Ajoutez à cela une grande longère, dont le rez-de-chaussée est en garages, elle peut être transformée en plusieurs gîtes, selon vos aspirations.
Ici, tous vos projets peuvent prendre vie, que ce soit pour créer une maison d'hôtes de caractère ou pour toute autre utilisation imaginative que vous pourriez avoir en tête.
Le parc de plus de 8 000 m² est un véritable havre de paix, admirablement entretenu, avec de grands arbres, des buissons fleuris, un ruisseau et une cascade au centre, offrant ainsi un cadre idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
La maison de Maître est parfaitement habitable en l'état, avec un système de chauffage géothermique, étant complété si nécessaire par une chaudière à fuel, assurant une classe énergétique remarquable de B.
Quelques travaux d'assainissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir, ainsi qu'une modernisation des deux pièces d'eau et du point d'eau d'une des chambres. La cuisine reste déjà équipée, facilitant ainsi votre installation.
N'hésitez surtout pas, cette opportunité est unique dans le secteur et ne se représentera pas!
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Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1240€ et 1730€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 10723

Publiée le 05/07/2024 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : MIZ4-KZH-T6G - Réf Superimmo : ANVXW8MEB

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 850 € / m²
Taxe foncière : 1 395 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 8 483 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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