Superimmo
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Vente maison 770 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Castanet-Tolosan (31320)

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  • 3 850 €/m²
KB IMMO 31

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Description

A CASTANET- Laissez vous séduire par cette villa familiale de caractère au style moderne et épuré d'environ 200m2. Située sur les hauteurs de Castanet, à l'abris des regards indiscrets ce bien propose une belle entrée desservant une pièce à vivre de 51 m2 avec une vaste cuisine entièrement équipée, une salle TV de 20m2, un bureau ou chambre, un cellier/buanderie, un double toilette. En espace nuit, on retrouve une suite parentale de 24 m2, 2 chambres avec leurs propres pièces d'eau de 17m2 et 20 m2. L'ensemble des pièces de vie et ses larges baies vitrées permettent de profiter d'une luminosité généreuse et d'une belle vue sur les espaces extérieurs.
Le tout complété par un pool house, un local piscine ainsi qu'un espace de 26.70m2 pré-aménagé idéal pour la création d'un studio indépendant ou local professionnel. Cette villa offre un espace de stationnement extérieur généreux qui permet de stationner 6 véhicules.
Les plus: construction de 2019 sous garantie décennale, pompe à chaleur gainable, menuiseries alu, piscine 8X4 au sel, parcelle entièrement aménagée dont espace potager, terrain de pétanque.DPE A, consommation d'énergie annuelle comprise entre 610€ et 870€ (référence tarif 2021).
L'ensemble de nos photos disponibles et visibles sur notre site internet
Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 no 1003.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1003 - Réf Superimmo : ANVXX8NSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 €Prix au m² : 3 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.kbimmo31.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 717 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 209Séjour de 51 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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