Vente maison 365 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Castella (47340)

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1 825 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Reda ZAHED - SAFTI

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Description

Attention bien exceptionnel !!
Propriété superbe en hauteur,au calme dans le coeur de la campagne du Lot-et-Garonne
Non loin de Agen et Laroque-Timbaut.
Comprenant :
Au RDCun grand salon de 46m2 avec sa salle à manger et son coin TV.
Cette grande pièce de vie s'ouvre pour laisser apparaitre une très belle véranda ensoleillée quasiment toute l'année.
Egalement sur ce meme niveau 3 grandes chambres (environ 15m2 chacune) ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
A l'arrière de la maison une terrasse en bois exotique atenante à une piscine au sel (8x5) et une vue à couper le souffle sur la vallée.
Au 1er étage :
3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain,des WC séparés et un palier avec une jolie bibliothèque.
Coté parking,deux double garages et un sous-sol de 163m2.
Un bien idéal pour une grande famille ou un projet de location touristique en Airbnb.
Une maison très agréable à vivre et très fonctionnelle.
Etat impeccable !!
Vous serez particulièrement séduits par son immense jardin paysager avec pas moins de
10 arbres fruitiers (abricotier,pommier,figuier,poirier,...).
Votre seul désagrément sera au petit matin quelques chevreuils,lièvres ou autre faisans dans votre jardin...
Une très belle demeure dans son écrin naturel.
A voir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Reda ZAHED, Tél. : 0686066960, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 524746039 - SAFTI – ZAHED Reda, Conseiller indépendant

Publiée le 15/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1374461 - Réf Superimmo : ANVXWY26E

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 825 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 235 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1982	Climatisation
2 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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