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Vente maison 365 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Castella (47340)
200 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Castella (47340)
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- 1 825 €/m²
- Terrasse
- 6 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Reda ZAHED - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Attention bien exceptionnel !!
Propriété superbe en hauteur,au calme dans le coeur de la campagne du Lot-et-Garonne
Non loin de Agen et Laroque-Timbaut.
Comprenant :
Au RDC un grand salon de 46m2 avec sa salle à manger et son coin TV.
Cette grande pièce de vie s'ouvre pour laisser apparaitre une très belle véranda ensoleillée quasiment toute l'année.
Egalement sur ce meme niveau 3 grandes chambres (environ 15m2 chacune) ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
A l'arrière de la maison une terrasse en bois exotique atenante à une piscine au sel (8x5) et une vue à couper le souffle sur la vallée.
Au 1er étage :
3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain,des WC séparés et un palier avec une jolie bibliothèque.
Coté parking,deux double garages et un sous-sol de 163m2.
Un bien idéal pour une grande famille ou un projet de location touristique en Airbnb.
Une maison très agréable à vivre et très fonctionnelle.
Etat impeccable !!
Vous serez particulièrement séduits par son immense jardin paysager avec pas moins de
10 arbres fruitiers (abricotier,pommier,figuier,poirier,...).
Votre seul désagrément sera au petit matin quelques chevreuils,lièvres ou autre faisans dans votre jardin...
Une très belle demeure dans son écrin naturel.
A voir absolument. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Reda ZAHED au 06 86 06 69 60. N° RSAC : 524 746 039 AGEN
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 34380 - Réf Superimmo : ANVXXAPEE
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 1 825 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 200 m² - 8 pièces - 6 chambres | Piscine |
| 6 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | -1 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2023.
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