Vente maison 1 045 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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5 225 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Bochu Immobilier

04 67 60 21 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Unique, à l'abri des regards, belle demeure de caractère datant du XIX, entièrement rénovée en 2020, imprégnée du charme d'antan. Jardin arboré d'essences méditerranéennes offrant un cadre privilégié sans aucun vis-à-vis.
Vaste entrée sous verrière desservant les pièces de réception : séjour avec cheminée et salle à manger. Grande cuisine indépendante entièrement vitrée s'ouvrant sur terrasse ombragée par un marronnier centenaire. Espace cellier/buanderie avec nombreux rangements, bureau avec coin lecture et bibliothèque. Studio avec entrée et jardin privatif, idéal pour invités ou revenu locatif. À l'étage, desservi par un escalier ancien, palier avec dressing aménagé, belle suite parentale avec dressing, salle de bain et wc privatifs, balcon et terrasse, ainsi que deux chambres enfants avec salle d'eau dédiée et wc.
Beau jardin au charme ancien offrant plusieurs espaces intimistes, terrain de pétanque, piscine et nombreuses dépendances. À proximité de toutes les commodités d'usage, un emplacement de choix dans un environnement préservé. Co-Exclusivité - Bochu Immobilier Castelnau 04 67 60 21 12

Publiée le 08/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 677V1742M - Réf Superimmo : ANVXWVA40

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 5 225 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Piscine
Sans vis-à-vis	2 Parkings
Cave	2 terrasses
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 55 m²
3 salles d'eau	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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