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Vente maison 325 000 €
200 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castéra-Verduzan (32410)

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  • 1 625 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Marine PORTERIE - Capifrance

Marine PORTERIE - Capifrance

36 avis
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Description

A VENDRE : Charmante maison en pierre type gasconne avec dépendances dans un hameau de la campagne JEGUNOISE.
Située à proximité de CASTERA VERDUZAN et JEGUN, au bout d’un chemin arboré, se dévoile dans un petit hameau, cette charmante gasconne offrant un cadre idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille.
Avec ses 200m² habitables sur 2 niveaux vous disposerez de 3 chambres, d’une cuisine, de 2 salles d’eaux, d’un grand séjour de 55m², d’une buanderie et d’un cellier.
En plus de l’intérieur confortable, cette propriété offre une oasis extérieure où vous pourrez véritablement vous ressourcer. Vous pourrez profiter d’une belle piscine pour vous détendre pendant les chaudes journées d’été.
Le vaste terrain plat de 4300m² ne manque pas de charme avec ses nombreux attraits naturels. Tout d’abord vous serez enchanté par le puits traditionnel qui apporte une touche d’authenticité et de caractère à l’espace extérieur. Ensuite, vous découvrirez une profusion d’arbres, fruitiers et d’arbustes, présentant une ombre agréable pendant les journées ensoleillées, ainsi qu’une explosion de couleur grâce aux fleurs colorées créant un véritable jardin bucolique.
Cette gasconne offre un charme incontestable grâce à ses caractéristiques d’époques bien préservées. Les murs et l’escaliers en pierre apportent une ambiance chaleureuse et authentiques, les boiseries quant à elles, ajoutent une touche d’élégance rustique créant un cadre idéal pour les amateurs d’architecture traditionnelle.
Enfin, vous ne manquerez pas d’espaces grâce aux dépendances qui vous donne une excellente opportunité de personnaliser et de transformer selon vos goûts et besoins.
Pompe à chaleur et isolation récente, double vitrage.
Pour vous aider à vous projeter, du home staging a été réalisé uniquement sur le mobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863617)

Publiée le 20/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933406711 - Réf Superimmo : ANVXW3MWA
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement200 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 319 m²
2 niveauxPiscine
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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