Vente maison 320 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castres (81100)

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1 600 €/m²
2 garages - 8 parkings
Piscine

Brusson immobilier

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Description

Découvrez votre Havre de paix à Castres AVEC PISCINE et pool house
Imaginez vous dans une villa,, nichée sur un terrain de 2564 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre Castres et Lautrec. avec une vue dégagée. Cette villa semi plain-pied, avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, est conçue pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Elle est composée de 4 chambres de plain-pied avec salle de bain et une chambre avec salle d'eau, cuisine indépendante donnant accès à une terrasse avec une vue magnifique sur la campagne et sur le village de Lautrec. Le salon est équipé d'une cheminée et est de plain-pied sur le jardin.
En complément vous bénéficiez d'un double garage et d'un sous-sol aménagé offrant la possibilité de logement en plus. Chambre, salle d'eau, cuisine et pièce à vivre.
L'atout majeur est la dépense électrique. Les propriétaires ont mis des panneaux photovoltaïques sur la toiture.
Cette villa se marie parfaitement avec l'environnement naturel qui l'entoure. Le terrain de 2500 m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été.
Une piscine et un pool house complètent le confort de la maison offrant une autre dépendance pour profiter des beaux jours.
La villa est située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires et de la voie verte. En seulement 10 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et un collège, assurant ainsi une éducation de qualité pour vos enfants.
Votre bien-être est également une priorité. Pour vos courses quotidiennes, 3 commerces d'alimentation générale sont également accessibles en un rien de temps.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété de vos propres yeux.
Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 02/02/2025 - Réf. agence : VM5950-COMPANY37023ZYS - Réf Superimmo : ANVXWYMDW

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37023zys/295/Vtf3h/tarif_agence_15_mars_2024.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 564 m²	Piscine
2 garages - 8 parkings	Cave
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 100 € / an

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Historique des prix

23 novembre 2024

Baisse de 4,5%

320 000 €

17 octobre 2024

335 000 €

Localisation

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