Vente maison 575 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Caunes-Minervois (11160)

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2 875 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 7 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

AV TRANSACTION - AVT

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Description

Bien en exclusivité
Propriété exceptionnel avec élégante villa sur les hauteurs de Caunes Minervois sur un vaste terrain de 3810m2.
Une allée traversant votre propre oliveraie personnelle prépare le terrain pour cette villa privée de construction de qualité qui offre des espaces de vie parfaitement proportionnés avec une vue dégagée sur le village de Caunes Minervois jusqu'aux montagnes des Pyrénées au loin.
Situé dans un environnement calme et tranquille offrant une intimité totale à quelques minutes à pied des restaurants et cafés de ce village recherché et animé.
Cette grande maison offre un flux confortable et facile depuis l'intérieur vers les grandes terrasses enveloppantes qui offrent une vue surélevée sur les jardins et le village en contrebas. Idéal pour se divertir pendant les longs étés minervois !
Les cinq chambres de taille généreuse et 3,5 salles de bains offrent un hébergement généreux et flexible pour la famille et les amis. Quatre des chambres offrent un accès direct aux terrasses enveloppantes et avec les portes fenêtres ouvertes, le seul bruit est le chant des oiseaux !
Pour se divertir en plein air, les jardins sont complétés par une piscine, une loggia et un terrain de pétanque.
Performance énergétique D 205 kWh 6 kg GAZ B 6 kg
Commission d'agence payée par le vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Robert RICHARDS - 06 47 30 04 76 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 485 004 014 (EI) - Ville du greffe : Beziers
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814176
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 7501814176 - Réf Superimmo : ANVXVU5JM

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/robert-richards.pdf

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 810 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 7 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage énergie mixte (mixte)	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc
Entrée	Cheminée - Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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Infos légales : 39428788200051