Vente maison 365 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cauville-sur-Mer (76930)

CAUVILLE-SUR-MER– MAISON NORMANDE – 4 CHAMBRES
A CAUVILLE SUR MER, axe Le Havre / Étretat, à 6 minutes de Montivilliers et de ses commerces, François LETHUILLIER, consultant EffiCity, vous propose cette belle propriété normande de caractère en colombages de 200 m² habitables, offrant de vastes volumes en parfait état au milieu d’un terrain clos de environ 3350 m², magnifiquement arboré, fleuri et entretenu avec soin.
Cette propriété comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Un grand salon séjour avec cheminée de marque « Cheminée Magnan »
- Deux chambres
- Une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle et de qualité
- Une grande arrière-cuisine avec point d’eau
- Une salle de douche avec double vasque
- Une véranda offrant une très jolie vue sur le jardin
A l’étage :
- 2 chambres (possibilité 3 ou dressing)
- Une salle de douche avec vasque
- Une salle d’eau avec un lavabo
- Un wc
Attenant à la maison, un garage de 20 m² ainsi qu’un bâtiment pour outils de jardin et bois de chauffage.
N’hésitez pas à me consulter pour toute demande complémentaire sur ce bien de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Lethuillier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°891490203.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an	Taxe foncière : 425 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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FRANCOIS LETHUILLIER - EFFICITY

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