Vente maison 250 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Celles-sur-Durolle (63250)

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1 250 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Christophe SPECQUE - Capifrance

28 avis

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Description

Laissez-vous tenter par cette grange d’environ 200 m², entièrement rénovée en 2013. Avec ses origines remontant aux années 1850, elle offre un mélange simple de charme ancien et de modernité.
Dès l’entrée, vous trouverez un grand pièce de vie de près de 70 m², avec deux baies vitrées qui donnent sur une terrasse avec vue dégagée, qui intègre également une cuisine ouverte équipée et une cheminée avec insert pour de belle soirée près du feu en famille ou entre amis.
Au même niveau se trouve la salle de bain spacieuse, avec baignoire et douche. Trois chambres lumineuses offrent de l’espace et du confort.
Une pièce supplémentaire vous laisse le choix d'en profiter selon vos besoin.
Au rez-de-jardin, une suite parentale vous attend, avec dressing, sauna, et douche à l’italienne. Une baie vitrée permet d’accéder directement à l’extérieur.
Le sous-sol comprend un garage de 43 m² et un atelier de 60 m², offrant des options pour le rangement ou le bricolage.
Le terrain de plus de 8000 m², avec son carport, comprend des espaces boisés et tranquilles.
Les équipements pratiques incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, une isolation des murs et de la toiture, ainsi qu’un système d’assainissement individuel. La toiture a été refaite en 2011.
Si vous souhaitez visiter cette propriété, contactez Christophe Specque, conseiller immobilier pour Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880750)

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 340931552144 - Réf Superimmo : ANVXX43QU

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 204 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur montagne
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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