Vente maison 250 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Celles-sur-Durolle (63250)

Ajouter aux FAVORIS

1 250 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking extérieur
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois

- Sextant France & International

06 84 60 51 17 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Loin de toute l'agitation urbaine, venez découvrrir cette ancienne ferme entièrement rénovée. Implantée au coeur des fôrets de la Montagne Thiernoise, ce havre de paix vous offrira un cocon familiale.Située sur la commune de Celles sur Durolle mais à quelques minutes seulement de Palladuc et de l'Autouroute A89 Cette bâtisse d'environ 200m² habitables a été entièrement rénovée de 2013 à 2021 alliant matériaux nobles comme le bois et la pierre avec des aménagements plus modernes. A l'arrivée, une belle terrasse en bois avec un panorama de 180° sur les monts du Forez exposée plein sud invite à de belles réceptions. L'entrée de la maison vous offre une pièce de vie de plus de 70m² avec sa cheminée (insert), une cuisine ouverte le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées. En supplément vous avez accès à un grand cellier. L'espace nuit à ce niveau offre trois grandes chambres, une salle de bain (douche + baignoire) ouvrant sur la campagne environnante. En descendant un escalier avec son puit de lumière, vous arrivez à la suite parentale. Cette suite de quasiment 60m² a son propre chauffage avec un poêle à granulés. Le lit fait face à une baie vitrée ouvrant sur le terrain et la vue au sud. Vous serez forcément impressioné par l'espace bains avec une douche carrelée de 4m²! Pour compléter, deux meubles vasque, un dressing, un espace de rangement complémentaire et un wc fermé. Et vous découvrirez un véritable sauna donnant à cette suite parentale une petite touche glamour. Attenant à cette maison un garage de plus de 43m² et accessible depuis le soussol qui vous offre une grande cave de 60m² avec l'électricité. La maison est parfaitement isolée (murs et plafonds) ce qui permet d'obtenir un DPE classé D, toutes les huisseries sont en PVC ou Alu avec double vitrage et volets roulants. Toiture refaite en 2011 en tuiles. L'assainissement est de type individuel et a été refait récement. Faisons maintenant le tour des extérieurs 8500 m² de terrains avec plusieurs espaces. Une plateforme de parking, un espace boisé avec des arbres fruitiers, une deuxieme plateforme sur laquelle est implanté un garage dans lequel vous pourrez garer facilement troius voitures ou installer un bel atelier de bricolage.Sous la terrasse et accolé à la maison vous avez à disposition des espaces de rangement. Enfin, à quelques mètres de la maison un espace plat clos qui est planté d'arbres fruitiers et de deux marroniers. Vous n'aurez qu'un seul voisin qui n'a aucun vis à vis sur vos espaces de vie. Cette propriété convient parfaitement soit à une famille, soit à des citadins souhaitant s'offrir une villégiature en pleine nature. Venez vitre découvrir cette pépite en me contactant pour une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sextant France - Marc Charavil votre conseiller immobilier en Auvergne - 06 84 60 51 17 - Plus d'informations sur réf. 23974 Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 96D59A61709246FF - Réf Superimmo : ANVXX7QQO

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Taxe foncière : 797 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 500 m²	1 garage - 1 parking extérieur
Cave	Balcon
Terrasse	Chauffage au bois
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
- SEXTANT FRANCE & INTERNATIONAL

Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419