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20
Vente maison 417 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
Cervione (20221)
200 m²
6 pièces
6 p
Cervione (20221)
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- 2 085 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Sandra GRANIE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Haute Corse, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bastia, et à 700 mètres de la mer, je vous propose cette superbe propriété de 200 m2 de surface habitable sur un terrain entièrement clôturé de 2210m2.
La villa sur 2 niveaux, est composée en rez-de-jardin de :
Une entrée qui dessert les pièces de vie
Une cuisine séparée de 13 m2 à remettre au goût du jour
Une bibliothèque de plus de 20 m2
Un séjour de 28 m2 qui s'ouvre sur le jardin ombragé destiné aux barbecues et à la piscine
Une chambre de 11.5m2
Un dressing de 12 m2
Une belle salle d'eau/WC de 7.5 m2
Un WC séparé ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
Au 1er étage, a été joliment aménagé une cuisine/séjour, 3 grandes chambres, une salle d'eau/WC ainsi qu'une buanderie.
L'accès est totalement indépendant et se fait par les escaliers extérieur du jardin ombragé.
Un atelier indépendant et fermé à été emménagé sous cet escalier.
Sur le vaste terrain de 2210m2, nous avons un abri de voiture/camping-car de près de 70 m2, ainsi qu'une terrasse d'été sur dalle. La piscine, au sel, est accompagnée de son sauna pour votre plus grand plaisir. La couverture de mi saison, transparente et voutée, vous permettra d'en profiter d'Avril jusqu'en novembre, puisqu'elle permet de faire monter considérablement la température de l'eau par réflexion du soleil.
Cette villa est équipée de panneaux solaires pour l'électricité et pour l'eau chaude, ce qui permet une consommation optimale pour un cout minimal.
Le terrain est entièrement clôturé, arboré et muni d'un arrosage automatique, et bénéficie de l'eau agricole.
Si vous voulez faire du télétravail depuis ce petit paradis, la fibre est bien là! Et après une journée de télétravail dans cet Eden, vous pourrez accéder à la plage à pied en moins de 10 minutes (700mètres).
Tous vos critères sont là, j'en suis sûre, alors n'hésitez plus et contactez Sandra au 06 48 14 38 17 ou Caroline au 06 66 28 99 09
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872926)
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 340936838862 - Réf Superimmo : ANVXX6Z6N
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| Prix de vente : 417 000 € | Prix au m² : 2 085 € / m² |
27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 200 m² - 6 pièces - ter. 2 210 m² |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Terrasse |
| Année de construction : 1964 | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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