Vente maison 490 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Chablis (89800)

iad France - Morgane Bournier (06 70 23 03 50) vous propose : Belle propriété à Chablis, village offrant toutes les commodités, à 20 min d'Auxerre et de l'A6, ainsi qu'à 15 min de Tonnerre.
Cette majestueuse demeure de 200m2 environ, s'apparentant au style d'une maison de maître se compose comme suit :
L'entrée principale dessert deux spacieux salons/séjours de 26m2 environ, ornés d'anciennes cheminées, de poutres apparentes et d'un parquet en chêne, révélant tout le charme des demeures du XIXe siècle. Ensuite, nous avons une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine ainsi que deux autres salons/séjours, offrant des opportunités d'aménagement illimitées.
À l'étage, deux grandes chambres de 26m2 environ offrent un espace de vie confortable.
L'immense potentiel de cette maison se dévoile à travers ses greniers aménageables pour un total de 210m2 environ dont les ouvertures sont déjà créées en double vitrage.
Trois grandes dépendances offrent des espaces de stockage ou un aménagement comme bon vous semble.
Le terrain de plus de 1000m2 environ, entièrement clos de mur, garantit une intimité totale, agrémenté d'une végétation variée.
Pour parfaire cet ensemble exceptionnel, deux caves voûtées bourguignonnes ajoutent une touche de caractère et d'authenticité à cette propriété.
**Les images de l'annonce dotées de la mention 'Home staging virtuel' sont des images non-contractuelles servant à aider la projection des acquéreurs dans leur projet de rafraîchissement/rénovation.**
Découvrez le potentiel de cette demeure et contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier EI (ID 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 2 450 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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MORGANE BOURNIER - IAD

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