Vente maison 499 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chalezeule (25220)

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2 495 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Cyril THIELLEY - iad

22 avis

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Description

iad France - Cyril THIELLEY (06 71 96 73 77) vous propose : En EXCLUSIVITÉ Maison de maître BBC à 5 minutes du centre-ville de Besançon
À la recherche d'un havre de paix alliant confort, modernité et vue imprenable sur la nature environnante ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée saura vous séduire.
Située dans un cadre enchanteur, protégé et sans futures constructions autour, cette propriété de 200 m² au label BBC offre un espace de vie généreux et lumineux, propice à la détente et au bien-être.
À l'intérieur, vous découvrirez quatre suites avec douches et WC, offrant à chacun intimité et confort.
La cuisine récente, équipée d'électroménager de qualité, domine la vallée et vous invite à concocter de délicieux repas tout en profitant d'une vue imprenable.
Après une longue journée, vous pourrez vous ressourcer dans la pièce de balnéothérapie, idéale pour un moment de détente absolu.
La maison dispose également d'une magnifique terrasse de 40 m² avec des piliers en pierre, offrant une vue panoramique sur les collines verdoyantes de Chalezeule. Un endroit parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Vous pourrez également bénéficier d'un appentis spacieux, pouvant abriter jusqu'à trois voitures, puis un parking en enrobé. Mais également de vastes caves voûtées en pierre, idéales pour les amateurs de vin ou pour des projets artistiques.
De lourds travaux de rénovation ont été effectués avec soin sur cette bâtisse, en privilégiant des matériaux de qualité comme le triple vitrage, de grandes baies vitrées et une isolation intérieure et extérieure, pour une conservation optimale de la chaleur et une ambiance cosy tout au long de l'année.
La toiture et la charpente ont également été refaites entièrement et isolées en polystyrène, ce qui garantira une protection et une longévité à toute épreuve.
Cette maison constitue un véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer loin de l'effervescence de la ville, tout en restant à proximité des commodités de Besançon, sans les impôts qui vont avec.
Vous aurez accès au circuit pédestre à quelques dizaines de mètres de la propriété. Un lieu idéal pour les sportifs et les balades en plein air.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette bâtisse mythique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril THIELLEY EI (ID 37903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de besançon sous le numéro 803041060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1608650 - Réf Superimmo : ANVXWS8Z3

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 877 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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